Все нове

Общалась с человеком в минюсте. Сообщение о том, что это Киев закрыл реестры, улыбнуло.

Небольшое дополнение по ссылке. Как Украине защитить объекты госсобственности в Крыму http://forbes.ua/opinions/1367040-kak-ukraine-zashchitit-obekty-gossobstvennosti-v-krymu?utm_medium=social&utm_source=facebook.com&utm_campaign=kak-ukraine-zashchitit-obekty-gossobstvennosti-v-krymu

Крымский филиал госпредприятия "Информационный центр" Министерства юстиции Украины по горячей линии отвечает, что реестры закрыты Киевом без каких-либо объяснений и информации для населения по вопросам причин отключения и возобновления работы. Тел. горячей линии (0652)24-89-00

Иван непонятно то,что рекламируют не эксклюзивные объекты, а просто пере рекламируют объекты без разрешения собственника. Вот их и надо убрать. Для начала хотя бы научиться брать у собственника разрешение на рекламу его объекта на каких-то условиях.

Понял.
Согласен

Уважаемые коллеги вот воял стать получилось неплохая реализация событий.
Мечта, которую многие хотят осуществить в этом городе, но для того что бы что-то купить надо что-то продать. Ведь деньги от куда-то брать надо.
Есть два варианта продажи. Первый самый экстремальный. Надо все попробовать самому. Да и действительно столько агентств у каждого своего база в каждом куча покупателей. Мыслим логически значит раздаю всем устраиваю так сказать соревнование кто первый мне приведет на веревочке покупателя. Отличные мысли очень хорошие фантазии только не работают такие штуки здесь и соревнования не получается. Как не крути, а соревнование все-таки мероприятие, а любым мероприятием нужно руководить. Остаются реалии, и они не радужные. Начинаем сами сначала никуда не торопимся ну и ладно, что никто даже не смотрит, зато сам. Уже вроде и надо по быстрей все равно никого нет, а нет вот он появился на горизонте и исчез увели прямо из-под носа. Все надо прямо сейчас кто сколько дает, что да вы, а вы знаете сколько стоит-то, нет это не то ну извините, что больше не даете ну ладно толи обиделся толи продал, где-то так оно и происходит самостоятельная продажа.

Ничего не изменится в головах риэлторов, пока жизнь не заставит или конкуренты не вытеснят. Для того чтобы работать по СПП надо создать организацию, внедрить стандарты работы и приглашать по ним работать показывая выгоды. только так можно чего то добиться. А сетовать на то что они все работают не правильно, а мы правильно, ничего от этого не изменится. Покупатели и продавцы наши лакмусовые бумажки, они сами выбирают с кем работать. И если ты говоришь им что делишься комиссией, то делись и открыто показывай им это желание, а те кто не хотят этого делать к нам не имеют отношения и их накрутки они утверждают под свою ответственность. Если продавец знает что покупатель оплачивает услуги партнера, и его это устраивает, цену за его объект дали такую или больше чем он хотел, то какие проблемы. Надо прежде всего отвечать за свою работу и качественно ее выполнять, а если партнеры работают по другому и им услуги оплачивает покупатель, то здесь не надо их обсуждать и решать за них вмешиваться в работу с покупателем

Последнее общение с партнерами по рынку показало важный вопрос на которой никто не то что бы не знает ответа, а просто не считает это вообще предметом обсуждения. Кто такой агент по продаже недвижимости оказывается не важно, какими навыками он должен обладать, какое образование у него должно быть вообще никому не интересно. Агент по сути это (решатель непонятно чего, уметель всего по чуть чуть, консультант по около всяческим вопросам начиная от юридических плавно переходящих в строительные завершая бытовыми) такой себе Равшан Джувшутович Казбек. Может еще время не пришло и достаточно сегодня просто ощущать и чувствовать себя агентом как говорят более опытные. Возможно с нами поступят как в соседней царской стране посадят всех за парты кто не захочет того просто удалят с рынка, дадут в зубы закон и вперед работай честно под надзором. Рано или поздно у нас все отображается, что происходит у соседей.
Что касается комиссий и к нам это не относится это вряд ли клиенты постоянно сравнивают и пока для них все мы одинаковые-то и выбирать особо не из кого. К кому не обратись разницы нет. На дешевых объектах это как раз и проявляется очень четко.

Один маленький пример иллюстрация. Подписан договор. Мы гарантировали клиенту конкретную работу (создать спрос, управлять им, получить максимальное предложение). Комиссия естественно маленькая. Партнер берет свою комиссию сам мы же на его не претендуем. С нашего молчаливого согласия пусть торгуются все равно больше не дадут. Разводим руками ну не дают больше. Взяли двойную комиссию, агенты счастливы как они их сделали и комиссию заработали, а для клиента в чем разница он же без всего этого цирка получил бы сам действительно больше ровно на комиссию и где разница между этими агентами. И это не сюжет исключения, это сплошь и рядом рассылка просто кишит предложениями на объекты кстати от 100 и выше тыс. вся комиссия ваша, на вашу комиссию не претендую и не одной верней ничтожно мало предложений делюсь с партнером . Есть над чем задуматься, а в чем же разница, что бы ее и клиенты наконец начали видеть. Там может и отношение к агентам начнет меняться.

В работу берутся объекты на определенных условиях.
Мы делаем экспертную оценку, бесплатный экспресс анализ, для определения
конкурентной цены на рынке на сегодняшний день.
Следующий шаг после договора рекламная компания
максимальная по эффективности, что в первые одну две недели привлекает
максимальное количество покупателей.
Все они собираются на определенный день, в одно время
каждый видит своих конкурентов.
Берутся предложения в письменном виде
как правило цена поднимается на 10-15% процентов.
Работа только по договорам, без договора продажи нет.

Спасибо от Департамента)
Тут понятно.
Есть вопрос по стартовой цене. Как я понял Юру для привлечения максимального количества покупателей она должна быть ниже рыночной.
На сколько она должна быть ниже - в процентах.
Как на это реагирует продавец?
В каком сегменте рынка это работает ?
Спасибо)

цену на объект определяет оценка(экспресс анализ)
ниже рыночной она не на много меньше
зато намного привлекательней.
в процентном соотношении все индивидуально.

Спаибо, Андрей, за отзыв на тренинг Андрея Козачека. Тренинг был проведен совместно клубом СПП-Донецк и ДРПУ, причем, всем членам ибеих структур были сделаны существенные скидки. Присоединяйтесь к профессионалам рынка недвижимости, и Вы сможете значительно улучшить Ваши знания и умения, а, соответственно, и больше зарабатывать!

Спасибо организаторам.
Такие тренинги становяться все системнее, Отличие главное в том , что занния полученные на тренинге четко укладываеться в СПП и сразу позволяет зарабатывть больше.

Да, Иван, ты совершенно точно уловил суть - это именно тренинг по технологии продаж эксклюзивов! Да и вообще о продаже и реализации риэлторской услуги, при чем по системе СПП! Если внимательно разобраться, то настоящих тренингов по продаже для риэлторов не так и много. Ведь, если участники не открывают рот и не практикуют то, что только что изучили - грош цена таким тренингам по продажам!
А продажи для риэлторов - это наше все!!!!)))

Я начала писать комментарий, но по объему он как-то перерос формат отзыва, и получился отдельный пост. Посмотрите, пожалуйста! http://margarita1.est.ua/blog/show/article_id/49540

Андрей я думаю вы слишком уж далеко зашли в предположениях как это может быть через какое-то время. Сейчас все только начинается рынок недвижимости это огромный магазин и выглядит это примерно так. Работающие от покупателя это посредники бегающие между прилавком и покупателем зачастую мешающие покупателю подойти к этому прилавку где есть товары по нормальным ценам и выгодным условиям продажи для покупателя. Вместо того чтобы самим стать за этот прилавок где кстати еще достаточно места.Места за прилавком займут работающие от собственника потому что это выгодно для всех сторон и продавцов и покупателей. Сейчас может казаться что такое направление ведет в никуда. Но время меняется меняется и ситуация на рынке. Со временем бегающих посредников между прилавком и покупателями просто не станет. Причем их выживут сами покупатели как только поймут всю выгоду от покупки товаров через такие системы как СПП. А по поводу коррупции по моему слишком рано поднимать такой вопрос.

Андрей, выгода работы через такие системы как СПП для меня очевидна! Есть небольшие чисто технические вопросы, но это нюансы. Под дорогой в никуда я подразумевал превращение СПП в кружок по интересам для небольшого числа избранных. По поводу коррупции высказывался в закрытой ветке Артур Оганесян, я просто с ним согласен. С уважением, Андрей!

Так и есть - с начала надо определится в терминах)

Разрешите не согласится с Вами.
Нет однозначного и признанного клиентами и коллегами маркера - ПРОФИ .
Если я ошибаюсь - приведите пожалуйста пример.
Всякие типа сертификаты типа ведущих организаций и тренеров не в счет.

Ошибка по моему мнению заключается в том, что по классификатору мы Агенты, см. в толковый словарь http://sum.in.ua/s/aghent

абсолютно согласен со всеми пунктами и готов их выполнять

Обсудим в клубе своем)

Стандарты проверенные временем

Андрей,спасибо! И Ваших любимых и близких с праздником!:)

Андрей, присоединяюсь к поздравлениям! всем женщинам мира и процветания!

Спасибо большое!

Спасибо за классную новость.
У нас то же все ок)

Наши поздравления друзьям !

Работаем над этим. Поэтому и рекомендуем работать с пятизвездочными.
Такой статус можно получить только предоставив о себе подтверждающую информацию,
Что касается внутренних процессов АН - не наша компетенция и это не суть важно
Важно то, что за всех своих сотрудников несет ответственность АН.

Ладно пока нет смысла развивать дискуссию дальше может со временем придет продолжить всегда успеем.

Ок
Попробуем во вторник по тлф. Так быстрее)

Присоединяйтесь к работе с нашим эксклюзивом и зарабатывайте гарантировано!

Готовим сервис , который поддержит Ваши предложения просто и комфортно.

спасибо за поддержку Иван