Андрей Постовой публикует статью
4 мая 2013, 22:02
296
Анонс:
Давно хотел написать о нашей работе в сегодняшних условиях просто и понятно.

Рынок одного покупателя.

Много предложений нет покупателя. Сегодня очевидная картина, которая совсем недавно казалась практически невозможной. Ожидалось, конечно, снижение покупательской способности, но все же надеялись, покупать будут, потихоньку скрипя, но все же. И так вот оно внезапно как снег в Феврале для Украины настала такая ситуация при которой на одного настроенного покупателя готового купить от 10 и более предложений. Вопрос, что купит покупатель в такой ситуации. Конечно, максимально дешевый вариант, максимально подходящий по запросам. Как работать, что делать, ответ работать с продавцами. Наконец настало время, когда собственники могут понять, что не всегда планета вращается вокруг их. Хотя многие еще сидят глядя на розовые цветочки и фиолетовое небо думают, что они главней всех. Скажете, не бывает, правильно такого нет, а что же есть. На сегодня есть кризис профессионализма в работе с недвижимостью. С одной стороны это хорошо, так как для дальнейшей успешной работы и работы вообще на рынке недвижимости просто необходимо повышать свою квалификацию и профессионализм. Жизненно важно объединяться и усиливаться на рынке вместо разрозненной работы каждый сам себе необходимо предлагать высокопрофессиональный уровень работы с недвижимость. Хочется отметить в последнее время положительную тенденцию объединений не только в глобальном масштабе, таких как СПП действующих на территории всей страны, но и слияний крупных агентств в отдельно взятых городах. От этого в целом выиграет рынок, и самое главное выиграет клиент. Что в итоге получит рынок это, прежде всего профессионалов высокого уровня выстоявших в жестких условиях способных быстро и правильно принимать решения. Что выиграет от этого клиент, прежде всего возможность обратиться к людям, которые совсем скоро будут управлять рынком недвижимости. Именно эти профессионалы смогут адекватно определить ту самую продаваемую цену для объекта и продать его с максимально высоким рыночным результатом. Не секрет, что старый избитый метод продаж, когда наперегонки продавали все подряд не по рыночной цене, а по желанию продавца уже прошел. Кто этого не понимает их личное горе. Уже сейчас те, кто стремится к профессионализму и высокому уровню работы объекты по желанию продавца на реализацию не берут и работают только по договорам с грамотно сформированным финансовым коридором. Четко понимая, что сегодня продать за желание нельзя можно только по цене рынка. Эту самую цену сегодня пока сразу определить нельзя ее можно вывести в процессе сложной работы с предложениями на рынке недвижимости. И результат может превзойти все ожидания, как в сторону повышения, так и в сторону уменьшения цены. Ко всему этому должен быть готов собственник верней всего его надо к этому подготовить грамотно и правдиво разъяснив ситуацию, которая сегодня есть на рынке. Сможет в такой ситуации собственник, сам провести продажу своей недвижимости переступив при этом через свои желания (хочу) и личные чувства конечно нет. Именно по этой причине в Европе продажей недвижимости занимаются профессионалы, а не любители. В Украине только идет естественный отбор результатом, которого станет стабилизация рынка, и в конечном итоге управлять рынком будут именно профессионалы. Любой рынок это система, работающая по правилам и законам рынка, где основная движущая сила это профессионалы рынка. Остальное, что остается за пределами рынка просто базар. Клиентам, конечно, самим решать, что им лучше «пройтись по базару» или всё-таки выгодно продать, успешно приобрести на рынке. Уверен у большинства победит рациональное зерно здравомыслия, а пройтись лучше по парку, зарабатывать надо на рынке с профессионалами.

Многие наши клиенты уже сами в этом убедились, очередь за вами!

в 2007 году у меня в юрмале отдыхал друг из киева так вот ему звонил клиент на покупку его базы в киеве за 1.5 млн долл он нет только 2 млн и точка.
я другу говорю продай хорошие деньги дают. в латвии уже за такие деньги ничего не продаш кризис на носу и это уже ясно как день.
сейчас этот обьект 300 000 евро мах
5 мая 2013, 06:28
нравится
Так ему и надо!
5 мая 2013, 12:22
нравится
Улучшить сайт Соцсети