Одесский бизнес клуб СПП стал общественной организацией!

Одесский бизнес клуб СПП стал общественной организацией!

Добровольное объединение граждан для защиты прав и свобод граждан в сфере недвижимости.

Цель организации:

Создание современных стандартов для внедрения Системы Партнерских Продаж на рынке недвижимости Украины.

Направление деятельности:

Содействовать внедрению современных стандартов на рынке недвижимости Украины

Содействовать повышению уровня профессионального образования агентов по продаже недвижимости

Содействовать повышению уровня доверия и престижа к профессии агент по продаже недвижимости

Членом организации может быть:

Гражданин достигший 18 лет изъявивший желание вступить в Организацию, признающим устав и получивший статус члена Организации в определенном порядке.

Все члены Организации имеют равные права.

Гражданин, желающий стать членом Организации подает письменное заявление о желании стать ее членом. Подача заявления означает согласие взять на себя обязательства члена Организации.

ВИПИСКА

з Єдиного державного реєстру юридичних осіб,

фізичних осіб-підприємців та громадських формувань

ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ "ОДЕСЬКИЙ БІЗНЕС КЛУБ СИСТЕМИ ПАРТНЕРСЬКИХ ПРОДАЖ"

Ідентифікаційний код юридичної особи:

40352306

Місцезнаходження юридичної особи:

65000, ОДЕСЬКА ОБЛ., МІСТО ОДЕСА, ВУЛИЦЯ НІЖИНСЬКА, БУДИНОК 52

Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань:

17.03.2016, 1 556 102 0000 057616

Прізвище, ім'я та по батькові осіб, які мають право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, та наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи або фізичної особи-підприємця:

РОМАНЮК ВІТАЛІЙ ПЕТРОВИЧ (Згідно статуту) - керівник

Прізвище, ім'я та по батькові осіб, які мають право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, та наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи або фізичної особи-підприємця:

відомості відсутні

Дата та номер запису про взяття на облік, назва та ідентифікаційні коди органів статистики, Міндоходів, Пенсійного фонду України, в яких юридична особа перебуває на обліку:

18.03.2016, ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ РЕГІОНАЛЬНОЇ СТАТИСТИКИ, 21680000

18.03.2016, 155316047145, ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА IНСПЕКЦIЯ У ПРИМОРСЬКОМУ РАЙОНI М.ОДЕСИ ГОЛОВНОГО УПРАВЛIННЯ ДФС В ОДЕСЬКIЙ ОБЛАСТI, 39565511 (дані про взяття на облік як платника податків)

18.03.2016, 10000000585602, ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА IНСПЕКЦIЯ У ПРИМОРСЬКОМУ РАЙОНI М.ОДЕСИ ГОЛОВНОГО УПРАВЛIННЯ ДФС В ОДЕСЬКIЙ ОБЛАСТI, 39565511 (дані про взяття на облік як платника єдиного внеску)

Не підлягає постановці на облік в ПЕНСІЙНОМУ ФОНДІ УКРАЇНИ у зв’язку з прийняттям Закону України від 04.07.2013 № 406-VII "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв’язку з проведенням адміністративної реформи"

Дані про основний вид економічної діяльності:

94.99 Діяльність інших громадських організацій, н. в. і. у.

Дані про реєстраційний номер платника єдиного внеску:

10000000585602

Клас професійного ризику виробництва платника єдиного внеску за основним видом його економічної діяльності:

1

Дата та час видачі виписки:

21.03.2016 15:57:08

Внесено до реєстру:

Сформовано документ:

Современные стандарты работы на рынке недвижимости Украины. Уже официально. Можете не принимать но они уже работают.

ОБЯЗАННОСТИ ПЕРЕД КЛИЕНТОМ

1. Будьте абсолютно честными, правдивыми, преданными и эффективными. Постоянно принимайте во внимание, что брокер – служащий. Его клиент - его работодатель и имеет право на лучшее обслуживание, которое брокеры недвижимого имущества могут дать. А именно: информация, талант, время, услуги, лояльность, уверенность и преданность.
2. Будьте внимательны в предоставлении совета, где нужен профессионал, воздержитесь от предоставления своего мнения.
3. Осмотрите собственность клиента, обязательно, прежде, чем предложить это для продажи, и всегда сообщайте покупателю, если это не было сделано.
4. Не вводите в заблуждение клиента относительно рыночной стоимости его собственности, мотивируйте цену собственности что бы она была разумная, скажите владельцу, что так должно быть, если он хочет, чтобы его агент предпринял попытку продать это.
5. Подпишите эксклюзивный договор, в письменной форме, если эта - собственность, достойная особого усилия продать.
6. Рекламируйте, реальную цену собственности, или «договорную».
7. Не давайте конфиденциальную информацию по телефону, если покупатели не дали на это согласие. Дайте покупателю понять, что брокер работает честно, и ожидает, что покупатели сделают аналогично.
8. Агент не должен спрашивать сумму покупки, если покупатель не намеревается купить этот объект, о чем уведомляет своего клиента.
9. Агент должен просить своего клиента не обсуждать цену с возможным покупателем, но убедить своего клиента передать предложение на рассмотрение агента, - таким образом укрепится авторитет агента перед покупателем,

и таким образом агент поможет, заключить лучшую сделку для своего клиента.

10.Агент должен всегда взыскивать оговоренную комиссию недвижимого имущества Ассоциации, которой он является, и всегда уведомлять клиента, вначале, что он имеет право на комиссию.

 ОБЯЗАННОСТИ ПЕРЕД ДРУГИМ БРОКЕРОМ

1. Агент должен уважать работу - агента партнера, и сотрудничать с ним, чтобы продать, его самый подходящий объект.
2. Советовать владельцу продлить договор продажи с другим агентом, вместо того, чтобы предлагать самому договор, если другой агент предпринял попытку продать собственность во время действия его договора.
3. Всегда будьте лояльны, общительны, откровенными и серьезными в вопросах, которые требуют сотрудничества брокеров, и всегда говорите позитивно о конкурентах, отказываясь передать сплетни о других без доказательств.
4. Рекламируйте только договорные объекты, и остерегайтесь критиковать любыми методами мнение конкурента.
5. Говорите правду относительно мнения конкурента, когда вопрос задает возможный покупатель, даже при том, что ваше мнение приведет к продаже конкурентом.
6. Откажитесь размещать “Для продажи” или “Для Аренды” рекламу собственности, на которой у конкурента уже есть договор, если реклама такого объекта была разрешена владельцем.
7. Если агент не может эффективно решать вопрос, он должен передать вопрос на рассмотрение своему партнеру, который может.
8. Предлагайте сотрудничество другим членам сообщества в продаже Эксклюзивных объектов, если нет соглашения между ними, или в поле зрения есть покупатель, который намерен купить, и всегда быть готовым разделить договоренную комиссию одинаково с любым членом сообщества, который может привести покупателя для любого клиента.
9. Решайте все вопросы миром внутри сообщества, а не через суды, действующие по нормам общего права.
10. Не игнорируйте права других агентов. Никогда не отказывайтесь работать через агента владельца, если отказываетесь рискуете не продать его собственность мотивированному покупателю, желая получить всю комиссию.
11. Брокер не будет представляться собственником, если действительно представляет одну из сторон и получает часть комиссии, такое не будет обманом, и результат удовлетворит всех.
12. Когда продажа или обмен состоится между двумя агентами, каждому агенту нужно дать правдивую информацию о цене такой продажи или обмене.
13. Не передавайте собственность, не утверждайте другому агенту или брокеру, которую получили от третьего агента, что собственность получена напрямую. Брокер, который передает, и не представляет ни одну из сторон, и не наделен правом на то же самое договором не является их агентом.

Члены клуба СПП Одесса тоже официально те кто действительно работают по современным стандартам:

Председатель: Романюк В.П.

Секретарь: Постовой А.Б.

Марченко Ю.В.

Внученко Ю.М.

Гражданкин Г.В.

Цвинун И.Б.

Стукало А.Е.

Машковская И.А.

Вот собственно и все не много но качественно двери клуба открыты всем кто желает работать по современным стандартам. Рады видеть всех. Собрания проходят раз в неделю по четвергам с 10.00 до 12.00 Одесса ул. нежинская 52.

В связи с такими изменениями просьба к администрации портала EST.UA в отображении надписи рядом с логотипом добавить Гражданская Организация. У всех кого нет в этом списке убрать отображение шеврона СПП если они только не состоят в других подобных клубах касается только Одессы. Надеюсь на понимание и сотрудничество.